2022年全国经济下行，房地产业虽说没有一落千丈，但是却一直持续低迷，并无明显回暖迹象。国家统计局数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%;其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。有理由相信，8月份的房地产数据也不容乐观。
而其中房地产开发出现的烂尾楼事件，一直为人所诟病，不仅让已购期房的业主无家可归，也使得施工方和农民工无款可拿。近段时间，最有名的地区当属“郑州不买房”之说。
所以，郑州鼓足勇气，为了确保交楼，9月6日，郑州市印发《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》。这份由“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”下发的《方案》明确任务目标为：10月6日前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。
无独有偶，除去烂尾楼城市之外，在烂尾楼房企中，烂尾楼最多的当属曾经的世界500强企业，而今债台高筑的恒大集团最为有名。恒大也许是迫于上级压力，东施效颦，学习郑州，摆正态度，拿出方案确保交楼。
据恒大集团官微消息，9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会(看来，恒大为了保交楼，每周都要开例会)。许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”
换句话说，当前恒大集团保交楼项目(烂尾楼项目)复工率已经达到近95%，总体来看，保交楼项目复工似乎是在循序渐进地推进中。可换个角度来看，这也同样给人带来一种心里没底的感觉，要知道，烂尾楼项目复工，意味着要定期或不定期付给供应商和施工方结算工程款、要给农民工发工资，否则，是没有人愿意给你干活，带来的只能是表演式复工。
当前社会，企业以现金为王，现金流才是企业的血液。问题是：恒大钱从何来?
据悉，2021年恒大集团负债近2万亿元，据说每天要还大约3亿元的利息!人们不禁要问：截至2022年上半年，恒大的负债又是多少呢?负债是否有所增加或减少?当前已经偿还了多少负债?是否已经资不抵债了呢?普通人不得而知。
因为，2021年恒大年报难产，原因是受疫情影响审计阻延。进入2022年上半年，恒大上半年年报依旧难产!8月31日，恒大发布关于无法按时披露2022半年度报告的公告，给出的原因是：由于恒大地产经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量的审计程序，目前公司尚未完成2021年度审计工作及2022半年度财务报告编制工作，预计无法于2022年8月31日前按时披露2022半年度财务报告。
年报、季报屡次难产，理由有些牵强附会。看不到恒大的应收账款、应付账款等资产负债表数据，以及其现金流量表数据，投资者心里没谱，投资及复工保交楼的积极性也就不高。虽说会计报表可以精雕细琢地“美化”，但是，目前恒大集团连一份经过“美化”的会计报表都无法出具。
实际上，恒大集团除了恒大地产部分项目烂尾以外，还有恒大的汽车品牌——恒驰汽车，生产与销量惨淡，以及恒大的理财产品无法兑付等问题。
既然恒大可能无法按期支付相关保交楼项目款，那么政府是否会为其背书并买单?
保交楼项目已经成为一项重大的民生工程，是稳定房地产市场、保障居民安居乐业的基本前提。但是，当前各级政府财政已经入不敷出，基本上全部处于财政赤字状态。房地产市场的低迷，也让财政收入有所减少。为了全力做好“六稳六保”工作，也许政府可以为恒大“分一部分忧”，可最终的结果还需要恒大自己扛下。
当下的恒大，只有努力拼搏做好保交楼项目，才能赢得人心、稳定大局。
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