市规资局介绍，12月26日，《上海市宝山区（中心城部分）单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》获市政府正式批复。作为全市国土空间规划体系中承上启下的关键层次，宝山区（中心城部分）单元规划将成为落实“宝山2035”要求，统筹引领宝山（中心城部分）空间发展战略和布局的重要抓手，也是深化市区重大发展战略的纲领和强化引导管控的空间治理平台。详见↓
谋划宝山中心城地区新格局
(资料图片仅供参考)
绘就区域发展新图景
宝山区（中心城部分）位于上海中心城北部、宝山区南部，北依蕰藻浜，东临黄浦江，西接嘉定区，南与杨浦、虹口、静安、普陀四区毗邻，规划总面积68.9平方公里。宝山境内从东往西涉及淞南镇、高境镇、张庙街道、庙行镇和大场镇，同时也涵盖了吴淞创新城（部分）、南大、环上大等重点板块区域。作为上海主城区的重要组成部分和宝山区科创主阵地建设中“北转型”的重要区域，中心城单元面临存量有机更新、城市品质提升、产业、功能升级、交通完善等诸多发展挑战。
该单元规划在编制过程中，全面落实“上海2035”提出的“底线约束、内涵提升、弹性适应”空间模式转型要求，紧密围绕“北转型”空间格局发展战略，从长三角一体化发展的国家战略视角高起点谋划功能定位，对标国际化大都市建设要求，分析地区发展的问题、需求及发展目标。同时对接新一轮三区三线划定成果及国土空间用途管制要求，形成涵盖发展规模、服务设施和历史文化、综合交通、生态低碳安全、城市经济五个方面的引导管控指标体系含四十余项发展指标。
宝山中心城单元规划主要内容
发展目标与战略
发展目标：衔接全市“十四五”空间发展格局中“北转型”和“上海科创中心主阵地”发展任务，促进单元产业升级，强化综合功能提升。至2035年，将宝山（中心城部分）建设成为上海中心城北部的智创滨水城区。分目标为上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的滨水魅力城区、品质活力的生态宜居片区。
发展战略：规划形成“科创驱动、魅力升级、品质提升”三大发展战略。推动科技创新与区域转型融合赋能，强化综合功能提升；激活水绿文脉，推动公共服务、生态环境与创新社区的融合发展；提标宜居品质，建设绿色活力的韧性城区。
发展规模：至2035年，宝山区（中心城部分）规划常住人口规模约75.5万人，规划建设用地规模不超过65平方公里。
空间格局
空间结构：深化宝山区总体规划空间结构，规划形成“轴带引领、三心带动、东西发力”的空间结构。“轴带引领”为“两轴、三带”，包括东西滨河智创走廊、1号线共和新路功能发展轴、外环绿带、机场绿带和滨江绿带。“三心带动”为科创核心区、大场-南大公共活动核心、高境-淞南公共活动核心。“东西发力”为西片——上海北部科技创新片区和东片——文创科创综合服务片区。
建设用地与开发容量
建设用地：严格落实“上海2035”对于建设用地面积的控制要求，规划建设用地总规模控制在65平方公里内。优化用地结构，规划提高生态用地比重；增加公益性设施用地比重及承载科创产业发展的研发用地比重；控制经营性用地比重（居住、商业、商办）；减少工业仓储用地、对外交通用地比重。
关键词：