世界速读:总面积68.9平方公里!宝山区(中心城部分)单元规划获批-尊龙凯时登录

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2023-01-03 06:56:16

市规资局介绍,12月26日,《上海市宝山区(中心城部分)单元规划(含重点公共基础设施专项规划)》获市政府正式批复。作为全市国土空间规划体系中承上启下的关键层次,宝山区(中心城部分)单元规划将成为落实“宝山2035”要求,统筹引领宝山(中心城部分)空间发展战略和布局的重要抓手,也是深化市区重大发展战略的纲领和强化引导管控的空间治理平台。详见↓

谋划宝山中心城地区新格局


(资料图片仅供参考)

绘就区域发展新图景

宝山区(中心城部分)位于上海中心城北部、宝山区南部,北依蕰藻浜,东临黄浦江,西接嘉定区,南与杨浦、虹口、静安、普陀四区毗邻,规划总面积68.9平方公里。宝山境内从东往西涉及淞南镇、高境镇、张庙街道、庙行镇和大场镇,同时也涵盖了吴淞创新城(部分)、南大、环上大等重点板块区域。作为上海主城区的重要组成部分和宝山区科创主阵地建设中“北转型”的重要区域,中心城单元面临存量有机更新、城市品质提升、产业、功能升级、交通完善等诸多发展挑战。

该单元规划在编制过程中,全面落实“上海2035”提出的“底线约束、内涵提升、弹性适应”空间模式转型要求,紧密围绕“北转型”空间格局发展战略,从长三角一体化发展的国家战略视角高起点谋划功能定位,对标国际化大都市建设要求,分析地区发展的问题、需求及发展目标。同时对接新一轮三区三线划定成果及国土空间用途管制要求,形成涵盖发展规模、服务设施和历史文化、综合交通、生态低碳安全、城市经济五个方面的引导管控指标体系含四十余项发展指标。

宝山中心城单元规划主要内容

发展目标与战略

发展目标:衔接全市“十四五”空间发展格局中“北转型”和“上海科创中心主阵地”发展任务,促进单元产业升级,强化综合功能提升。至2035年,将宝山(中心城部分)建设成为上海中心城北部的智创滨水城区。分目标为上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的滨水魅力城区、品质活力的生态宜居片区。

发展战略:规划形成“科创驱动、魅力升级、品质提升”三大发展战略。推动科技创新与区域转型融合赋能,强化综合功能提升;激活水绿文脉,推动公共服务、生态环境与创新社区的融合发展;提标宜居品质,建设绿色活力的韧性城区。

发展规模:至2035年,宝山区(中心城部分)规划常住人口规模约75.5万人,规划建设用地规模不超过65平方公里。

空间格局

空间结构:深化宝山区总体规划空间结构,规划形成“轴带引领、三心带动、东西发力”的空间结构。“轴带引领”为“两轴、三带”,包括东西滨河智创走廊、1号线共和新路功能发展轴、外环绿带、机场绿带和滨江绿带。“三心带动”为科创核心区、大场-南大公共活动核心、高境-淞南公共活动核心。“东西发力”为西片——上海北部科技创新片区和东片——文创科创综合服务片区。

建设用地与开发容量

建设用地:严格落实“上海2035”对于建设用地面积的控制要求,规划建设用地总规模控制在65平方公里内。优化用地结构,规划提高生态用地比重;增加公益性设施用地比重及承载科创产业发展的研发用地比重;控制经营性用地比重(居住、商业、商办);减少工业仓储用地、对外交通用地比重。

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