黄浦征收再传捷报!近3000权证的这个地块成功收尾了-尊龙凯时登录

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2023-02-23 07:40:04


(资料图片)

当历保建筑碰上旧改,“经济账”怎么算

绿漆漆的防盗门、72家房客左右排开,福州路379弄50号,乍一看,和一般的老式旧里没什么区别,可青砖清水墙、门边繁复的西式石雕,却显现出它历史的厚重。

福州路379弄50号已难识“旅社”真面目

属于上海市优秀历史建筑的福州路379弄50号,是原江苏旅社的旧址,共居住着221户居民。这次旧改中,该处房屋类型的鉴定结果,是居民们心里最大的“结”。

“为了打开这个‘结’,我开了十几场座谈会。”项目负责人钱堃向记者回忆,那是他征收生涯中最艰难的时刻,也是他最难忘的一段经历。“每次开座谈会,都像开新闻发布会,那阵仗,没有一点心理准备是驾驭不了的。”钱堃说。

台下,每场都是人山人海,221户居民“抱成团”,常常挤爆现场。居民们个个举着手机,全程拍摄、录像、记录。“我犹如行走在刀锋上,不能讲错一句话。”居民们各显神通,通过各种途径,找来了房屋的历史资料,“这本书上,我们这里被界定为0ffice building,而你们为什么鉴定为旧里?”

钱堃(右)和经办人们反复为居民算好“经济账”

面对居民们的质问,钱堃亮出了原始的物业底根,并告知居民们,房屋性质的鉴定都是由上海市专业的鉴定机构实施,而非征收所擅自认定。亮出记录的同时,钱坤还当场为居民们算了一笔“经济账”。“如果真的界定为0ffice building,那么,虽然换算系数稍稍提高了,但灶间、阳台、天井这些都不作补偿。对于中小面积的居民们来说,反而更不合算。”

这笔清晰的“经济账”一算,大家一下子似乎都醒悟了。“记得6月份的那天晚上,我站在50号弄堂里说完这些时,居民们有的穿着睡衣、有的端着饭碗,就跟我去征收所签约了。”那个夜晚,221户居民全部完成了签约。

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