闹哪样!20年前建成房子出售,必须转租20年,2041年交房-尊龙凯时登录

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2022-11-03 05:42:05

正常情况下,通过摇号买房,摇到号后即可签订购房合同了。然而,市民罗先生历经波折摇得购房资格后,却在签订购房合同前,遭遇“临门一脚”:开发商要将20年前建成的房子在20年后交房,若想签购房合同,需先签订一份为期20年的电子版转租赁协议。而据购房者反映,有关违约金总计高达400万元!


(资料图片)

湘府花园·古北首席小区门口实景

认购材料一度被“驳回”

主管部门介入后峰回路转

罗先生想要买的商品房在吴中路上的湘府花园·古北首席内。有关情况显示,这个小区已建成二十多年,开发商为上海湘府房地产开发有限公司。

今年8月21日,湘府房产在其微信公众号“古北中央公园”上发布了一篇推文:《湘府花园古北首席|营业执照&销售方案&大产证》,该推文的主要内容就是销售位于吴中路405弄100支弄湘府花园·古北首席小区内的31套存量房,并贴出了营业执照、大产证等资料,其中,大产证发证日期为2000年8月26日。

有关出售方案明确,相应存量房“目前为现房,均为毛坏交付”,“无租赁或企业保留自有的情况”,“计划于9月10日左右线上开盘认购,根据当前现售规范要求,按公证处摇号的方式对外销售”,交房时间为2023年6月,委托代理销售公司为上海大乘房地产经纪有限公司,销售人员均持证上岗,“前期客户积累暂无”,“员工已承诺不向买受人收取或变相收取定金等事宜,严格遵守国家和本市商品房销售管理规定”。

罗先生说,他就是看到这篇开发商官方推文,相信这篇推文后,才于今年8月前往认购。出乎他意料的是,他通过正常渠道递交的认购材料被无故“驳回”,后经房管部门介入处理,才如愿获得摇号资格,并在推迟于10月29日上午在东方公证处进行的摇号排序活动中摇到购房资格。

原来推文说所销售住宅毛坏交付,无租赁

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